第十八條（維護(hù)保養(yǎng)要求）

管理單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑消防設(shè)施完好、有效。

管理單位自行對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)配備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，由注冊消防工程師和具備相應(yīng)消防職業(yè)資格的人員實施維護(hù)保養(yǎng)，并每年形成一份書面結(jié)論文件。

管理單位委托消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)簽訂消防技術(shù)服務(wù)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任期限和責(zé)任范圍。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)接受委托開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)至少每半年形成一份書面結(jié)論文件。

此外，該規(guī)定再次強調(diào)了消防控制室管理：

第十六條（消防控制室管理）

按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)有消防控制室的，管理單位應(yīng)當(dāng)實行每日24小時值班制度，且每班人員不少于2人。消防控制室值班操作人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的消防職業(yè)資格并持證上崗，遵守消防控制室管理制度和操作規(guī)程，熟悉消防控制室設(shè)備及其聯(lián)動設(shè)施的功能，具備相應(yīng)的操作技能。

管理單位應(yīng)當(dāng)在消防控制室醒目位置，公示消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、值班操作人員信息。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在消防控制室醒目位置公示單位名稱、項目負(fù)責(zé)人、從業(yè)人員、維護(hù)保養(yǎng)期限和范圍等信息。

第二十六條（違法行為的處罰）

（一）違反本規(guī)定第八條第二條款規(guī)定，未加裝獨立式火災(zāi)探測器報警器的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處2000元以上2萬元以下罰款；

（二）違反本規(guī)定第十六條第一款規(guī)定，未按照要求實行消防控制室24小時2人值班制度的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處1000元以上1萬元以下罰款；

來源 | 上海市人民政府，海灣消防公司